We streven naar een duurzame en compacte grond- en vastgoedportefeuille die zowel de kerntaken van de gemeente faciliteert als ook de gebiedsontwikkeling uit MAAK.Zaanstad ondersteunt. Daar waar een gewenste ontwikkeling (bijvoorbeeld vanuit MAAK.Zaanstad) zonder interventie niet tot stand komt, maakt het huidige grondbeleid het verwerven van strategische grondposities mogelijk. Daarbij maakt de gemeente constant de transparante afweging tussen een optimale bijdrage aan het verdienvermogen en de realisatie van de gewenste gebiedsontwikkelingen.  

De gemeente gaat door met de verkoop van vastgoed en grond, die niet nodig zijn voor het faciliteren van de kerntaken van de gemeente. Verkoop gaat via lokale makelaars, de website van de gemeente en contacten met ontwikkelaars en belangstellenden, tegen marktconforme prijzen. De grond- en vastgoedportefeuille is een dynamisch geheel. Door fusies, maatschappelijke ontwikkelingen en veranderende functies komen telkens gebouwen en gronden beschikbaar. Daarvan wordt beoordeeld of ze afgestoten of beschikbaar moeten blijven voor gemeentelijke beleidsdoelstellingen.

Van elk object wordt een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) gemaakt. Op basis daarvan wordt beschreven welke budgetten nodig zijn om de technische kwaliteit te behouden, zoals is afgesproken in het portefeuilleplan. Daarnaast beoordeelt de gemeente de objecten die in permanent beheer zijn op hun ‘energieprestatie’. Als verbeteringen wenselijk of noodzakelijk zijn, moet hiervoor dekking gezocht worden.

Zaanstad schenkt aandacht aan de communicatie met erfpachters over de mogelijkheid tot omzetting van erfpachtgrond naar vol eigendom. De gemeente zal erfpachters via huis-aan-huisbladen en de gemeentelijke website regelmatig blijven informeren over de mogelijkheden tot omzetting.